今回、定期点検の取材に伺ったのは、地下鉄松屋町駅から徒歩2分、なんば・心斎橋などにも徒歩圏内という「エステムプラザ心斎橋EAST IV ブランディア」です。 エステム管理サービスでは、3ヶ月に一度の定期点検を実施し、特に異常がなくともじっくり不備がないか点検しています。
この日は屋上から始まって、まず補給水槽の点検です。中に「呼び水」があることをチェックします。
ここに水があれば、各階および1階までの連結水槽管の中にも水があるということで、万一の火災の時にポンプ車が放水できるかどうかの点検です。
これは、消防点検の時にも行いますが、念には念で、定期点検でも見ていきます。あと、屋上では避雷針もチェックしました。もしもの時のために必要な点検です。
そして、上の階から共用スペースのライトが切れていないか点検していきましたが、すべて異常なく点灯していました。
また、1階で水道のポンプが正常に動いていることもチェック。圧力も正常な数値であることを確認しました。それから駐車場の中に入って水がたまっていないことを確認しました。
たまっていればポンプが作動し、水を汲み上げるようになっています。
また、マンションまわりの灯りも点検。すべて点灯していることを確認しました。あとは、管理室に集中している様々な情報をチェック。すべてにおいて異常は認められませんでした。
このような3ヶ月に一度の定期点検によって、万一のトラブルを未然に防いでいるのがわかりました。
