EPCCの新しいサービス「オールチタンコーティング」。抜群の「消臭」「防カビ」「抗菌」効果を発揮し、「有害科学物質」をも分解する空気触媒として注目を集めています。
>> この記事の続きを読む…
エステム管理サービスでは、インターネットサービス向上のため、今までインターネット配線のなかったマンションにLAN配線工事を行っています。
>> この記事の続きを読む…
「エステムコート鶴橋パルテピア」では消火器、自動火災報知設備、非常警報設備、避難器具、誘導灯、連結送水管といった消防設備が消防法に沿って設置されており、その設備を年に２回点検しています。
>> この記事の続きを読む…
「エステムコート門真ディアーナ」で行われた「消火補給水槽」の取り替え作業のレポートです。
マンションの消火活動のための設備まず、建物の外にある消火活動用の送水口からつながっている連結送水管についてご説明しましょう。
>> この記事の続きを読む…
神戸の中心「三宮」から山手方面へ、新幹線が停車するJR「新神戸」駅に近づくと15 階建ての「エステムコート三宮山手Ⅱソアーレ」があります。そこで４月16日から18日まで行われた雑排水管清掃を取材いたしました。
>> この記事の続きを読む…
今回は地下鉄四ツ橋駅 「肥後橋」駅から徒歩６分、梅田や淀屋橋にも近い「エステムコート大阪・中之島南」にお邪魔して、室内スピーカーの交換や各階の通
路に設置されている誘導灯のランプ交換、立体駐車場のボンベ室に設置されている消火設備用蓄電池の交換など、それぞれの交換作業を取材しました。
>> この記事の続きを読む…
7月9〜10日にかけて「エステムコート池袋 PRIME AXIA」と「エステムプラザ品川駅前 5th Avenue」にて、非常用照明装置の定期検査を行いました。
東京都では建築設備定期検査報告制度があり、建築基準法に基づき事故や災害を未然に防止するため、建物の設備の状態を検査し、毎年報告することが義務づけられています。
5階以上で延べ床面積が1,000平方メートル以上ある共同住宅の場合、非常用の照明装置の点検が必要となります。
>> この記事の続きを読む…
今回、定期点検の取材に伺ったのは、地下鉄松屋町駅から徒歩2分、なんば・心斎橋などにも徒歩圏内という「エステムプラザ心斎橋EAST IV ブランディア」です。 エステム管理サービスでは、3ヶ月に一度の定期点検を実施し、特に異常がなくともじっくり不備がないか点検しています。
>> この記事の続きを読む…
連結送水管とは、火災発生時に消防隊が使用する「消火活動上必要な設備」のひとつです。消防隊が本格的な消火活動を行う際、消火用の水を火災が発生した階まで送水できるよう、高層建築物や地下街などに設置しています。
>> この記事の続きを読む…
マンションなど、消防設備が設置されている建物は、消防法により半年に一度の定期点検が義務付けられています。
熱・煙感知器や消化器といった消防設備が正しく配置されているか、損傷なく正常に作動するかを確認します。点検は、消防設備士または消防設備点検資格者によって行われます。
使われることがほとんどない消防設備だからこそ、定期的に点検をしていざというときのために備えているのです。
>> この記事の続きを読む…
排水ポンプとは、自然に排水できない水を自動で排水する設備です。作業員の方々が地下に潜り、古い排水ポンプを撤去するところから作業は始まります。
>> この記事の続きを読む…
大規模修繕工事が３月１日より４ヶ月の予定で始まりました。月に１回「修繕委員会」が開催されているということで、お邪魔してきました。
>> この記事の続きを読む…
平成22年の完成で現在92戸が入居されています。こちらで３ヶ月に１回行われているエレベーター点検を取材してきました。
>> この記事の続きを読む…
福岡にある「エステムコート博多・祇園ツインタワー」で9月16日に特別清掃が行われました。
>> この記事の続きを読む…
受水槽の点検は年に一回行われます。清掃にかかる時間はだいたい3〜4時間、二人一組で作業されます。当日はあいにくの雨。足下が悪い中テキパキと作業をこなされていました。こちらのマンションの受水槽は２槽に分かれており、清掃のとき入居者の方々に断水のご迷惑をおかけしないよう片方ずつ清掃します。
>> この記事の続きを読む…
JR「兵庫」駅（神戸市）近くにある、完成して間もない「エステムプラザ神戸西Ⅳインフィニティ」で行われた機械式駐車場装置の定期保守点検にお邪魔しました。
>> この記事の続きを読む…
「エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅱ」の歩道に面したスペースには、ツツジが約120本、サザンカが6本植栽されています。9月18日にその剪定と薬剤散布を行いました。
>> この記事の続きを読む…
組合の管理者であるエステム管理サービスが、日商エステムの協力のもと４社より修繕工事の見積を取り寄せ、検討の結果、大末建設株式会社大阪リニューアル部を施工会社と決定し、工事見積内容について細かく確認を繰り返し、6月30日の管理組合臨時総会に上程しました。
>> この記事の続きを読む…
京阪神の一部のマンションで鳥による被害の報告があり、管理組合で臨時総会を開催しました。
検討した結果、対策ネットを取り付けることを決め、工事が始まりました。
>> この記事の続きを読む…
マンション入居者の方により快適に過ごしていただくために、共用部は常に清潔に保っていたいものですが、不特定多数の方が使用される共用部は、汚れやすいのは当然。
どんなにきれいにメンテナンスを行っていてもいつの間にか、壁や床が黒ずんできます。
今回は、年6回定期的にクリーニングされているというエステムコート高槻グラジオスに実際どんな風にされているのかお邪魔してみました。
>> この記事の続きを読む…
近くの幹線道路沿いに大型商業施設が多く、日々の生活には便利な立地のマンションですが、週末など買物客の車が集中する日には、マンションの敷地内でUターンするためにかなりのスピードで不法侵入する車両や、
商業施設の駐車場が満車になるとエントランス付近の車寄せに無断駐車をする車両が後を断たず、警告サインの立て札を設置したり、管理人が警告シールを貼っても効果がなく、困った問題でした。
>> この記事の続きを読む…
「大規模修繕工事、どうすればいいんだろう」
「このままの長期修繕計画で大丈夫だろうか」
「設備トラブルの履歴がわからない」
「管理会社って何をしてくれるのだろう？」
エステム管理サービスは、自社グループのエステムコート・エステムプラザシリーズのマンション管理を手掛けております。 マンション管理、または管理委託についてのご相談、お見積り依頼など、お気軽にお問い合わせください。
>> お問い合わせの入力画面へ
