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イベントのご紹介


消防訓練やクリスマスなど、管理物件で実施されたイベントの紹介をしています。

「エステムコート門真ディアーナ」で行われた「消火補給水槽」の取り替え作業のレポートです。 マンションの消火活動のための設備まず、建物の外にある消火活動用の送水口からつながっている連結送水管についてご説明しましょう。

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神戸の中心「三宮」から山手方面へ、新幹線が停車するJR「新神戸」駅に近づくと15 階建ての「エステムコート三宮山手Uソアーレ」があります。そこで4月16日から18日まで行われた雑排水管清掃を取材いたしました。

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平成26 年に竣工したJR大崎駅から徒歩2分にある「エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャル」にて、1月21 日午前10 時過ぎから消防訓練を行いました。

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新大阪駅から徒歩10 分、御影石の大きなゲートが印象的な「エステムコート新大阪]ザ・ゲート」は、211戸のスケールの大きなマンションです。 パンフレットの「ホテルに還るような上質を、日常に」というフレーズのとおり、落ち着いた重厚感が漂っています。 今回は、いよいよ入居開始の前日の様子をレポートいたします。 案内をしてくれるのは管理人の増永さんです。

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いつもエステムのイベントは、当日の模様をお知らせしていますが、今回はそのための準備からお伝えします。 今回は、7 月11 日「エステムコート平野ニュースクエア」にて行う、夏祭りのイベントです。まず、社内会議で内容を検討します。

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急に誰かが訪ねてきても、モニター付きのインターホンがあれば住居内で相手を確認できるので安心です。 「エステムコート神戸西U」では、このモニターインターホンを新型に更新する工事が2月12日から16日の5日間にわたって実施されました。

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新年の幕開けを飾るイベントとして、「新春もちつき大会」が1月17日(土)にオーシャンテラス須磨海浜公園で行われました。 朝から降雨に見舞われた日曜日でしたが、さいわいお昼には雨もあがって、予定どおりに駐車場の一画に管理人さんやエステム管理 サービスのスタッフによって臼や杵が準備されました。まだ地面が濡れており、風も冷たかったのですが、もうもうと湯気をあげるもち米が運ばれてきたときには期待の歓声があがりました。

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今回は地下鉄四ツ橋駅 「肥後橋」駅から徒歩6分、梅田や淀屋橋にも近い「エステムコート大阪・中之島南」にお邪魔して、室内スピーカーの交換や各階の通 路に設置されている誘導灯のランプ交換、立体駐車場のボンベ室に設置されている消火設備用蓄電池の交換など、それぞれの交換作業を取材しました。

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7月9〜10日にかけて「エステムコート池袋 PRIME AXIA」と「エステムプラザ品川駅前 5th Avenue」にて、非常用照明装置の定期検査を行いました。 東京都では建築設備定期検査報告制度があり、建築基準法に基づき事故や災害を未然に防止するため、建物の設備の状態を検査し、毎年報告することが義務づけられています。 5階以上で延べ床面積が1,000平方メートル以上ある共同住宅の場合、非常用の照明装置の点検が必要となります。

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今回、定期点検の取材に伺ったのは、地下鉄松屋町駅から徒歩2分、なんば・心斎橋などにも徒歩圏内という「エステムプラザ心斎橋EAST IV ブランディア」です。 エステム管理サービスでは、3ヶ月に一度の定期点検を実施し、特に異常がなくともじっくり不備がないか点検しています。

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12月14日、神戸市山手幹線沿いにある「エステムコート国香通」で、管理組合主催のクリスマス会が行われました。今回は前年より多い、大人32名・子供41名が参加。 朝からツリーに飾るオーナメントを作る子供たちの楽しそうな声がマンション中に響きました。

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都電「雑司が谷」駅のまん前、JR池袋からも徒歩9分の好立地に建築された「エステムプラザ池袋 ザ・ヴィンテージ」。 ピカピカの新築マンションへの入居ということで、引越される方が重なり、ご迷惑をおかけしないようアート引越センターをこのマンションの引越業者に指定いたしました。 取材日の10月25日は台風接近で、あいにくの雨模様でしたが4件の引越がスムーズに行われました。

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昨今のペットブームにより、「ペット飼育」を臨むお客様の声も多く、これまで何度か通常総会の場で審議を重ねましたが、規約の変更を伴うため、総組合員数および総議決権数の4分の3以上の賛成がないと可決されないことから、なかなかペットを飼えるマンションに変更されることは困難でした。

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連結送水管とは、火災発生時に消防隊が使用する「消火活動上必要な設備」のひとつです。消防隊が本格的な消火活動を行う際、消火用の水を火災が発生した階まで送水できるよう、高層建築物や地下街などに設置しています。

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マンションなど、消防設備が設置されている建物は、消防法により半年に一度の定期点検が義務付けられています。 熱・煙感知器や消化器といった消防設備が正しく配置されているか、損傷なく正常に作動するかを確認します。点検は、消防設備士または消防設備点検資格者によって行われます。 使われることがほとんどない消防設備だからこそ、定期的に点検をしていざというときのために備えているのです。

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今年で9回目を迎える「理事会対抗ボーリング大会」が、去る10月13日、大阪梅田の桜橋ボウルで開催されました。参加された理事会は全部で7チーム、計28名。この日は朝から桜橋のレーンに歓声が響きました。

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排水ポンプとは、自然に排水できない水を自動で排水する設備です。作業員の方々が地下に潜り、古い排水ポンプを撤去するところから作業は始まります。

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大規模修繕工事が3月1日より4ヶ月の予定で始まりました。月に1回「修繕委員会」が開催されているということで、お邪魔してきました。

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平成22年の完成で現在92戸が入居されています。こちらで3ヶ月に1回行われているエレベーター点検を取材してきました。

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福岡にある「エステムコート博多・祇園ツインタワー」で9月16日に特別清掃が行われました。

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京阪「香里園」駅から徒歩で約10分の地にある【エステムコート香里園】は、総戸数165戸のファミリータイプのマンションです。平成21年3月にご入居され、まだ新しい役員さん5名が出席され理事会が行われました。

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大阪、御堂筋と堺筋の間にある「エステムプラザ心斎橋II ノール・ロジェ」。 オートロックのエントランスを入ると、ロビーに華やかないけ花が飾られてほんのり甘い香りが漂っています。 今回はこの素敵な花をコーディネートされている島田さんにお話を伺いました。

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エステムコート城東中央エグザリタにて、平成21年10月24日土曜日、「駐輪場の増設」についての臨時総会のあと、エステム管理サービスからクリスマスツリーの授与が行われました。
エントランスホールには2メートルもの大きなツリーが運ばれ、サンタに扮したエステム管理サービスの社員と理事会役員の方と子どもたちでクリスマスの飾り付けをしました。

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平成21年7月4日土曜日、桜橋ボウルにて第6回管理組合理事会対抗ボウリング大会が参加14組合、42名の理事の方とお子様たちで賑やかに行われました。
日ごろの理事会活動に熱心な皆様方に慰労の意味を込めてのボウリング大会も今年で6回目を迎え、初参加が「豊中アンジェリーク」「江坂公園エイジアム」「上本町アルティスクエア」「キャナルサイド」「御殿山Uグラウズ」「高槻グラジオス」の6組合の皆様。
弊社社員も全員参加の大イベントとなりました。

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6月8日に開催された理事会で、2年前に行った七夕まつりの話が出てきて、それが好評だったので、今年もう一度行うことになりました。
 

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管理組合役員で、防火・防犯管理者の山瀬さんが中心となって居住者に呼び掛け、日曜日の朝に所轄の奈良西消防署の署員の指導のもと、消防訓練が行われました。
数多くの方々が参加され、現状での家庭内での火災の原因や火の始末のポイントなど、防火に役立つ講義のあと、消火器の使い方を教わり、火に対してどのようにして消火器を噴射するのか、薬剤のかわりに水が出る模擬消火器を使って順に体験消火を試みました。

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