神戸の中心「三宮」から山手方面へ、新幹線が停車するJR「新神戸」駅に近づくと15階建ての「エステムコート三宮山手Ⅱソアーレ」があります。
そこで４月16日から18日まで行われた雑排水管清掃を取材いたしました。
マンションの部屋の中で、水を流すところは、キッチン、洗面所、洗濯機置場、
お風呂場（雑排水管）そしてトイレ（汚水管）です。
昔に比べ脂分の多い食品が好まれるようになった現代では、キッチンの排水口で、
その油脂分が洗剤と水に反応し、どろどろ状態で固まったり、
お風呂場では髪の毛や垢、石鹸カスがヘドロ状に付着していたり、
毎日の掃除だけでは取りきれない汚れが、目に見えない部分で溜まっているのです（想像しただけで……）。
この汚れは放っておくと水の流れが悪くなる、悪臭がする、ひどい場合には管が詰まって流れなくなってしまいます。
この汚れた排水管をきれいにすっきり清掃するのが、管理組合で全館いっせいに行う雑排水管清掃です。
お部屋のインターホンを鳴らし「こんにちは、雑排水管清掃に参りました」と声をかけ、各部屋に入室。
キッチン、洗面所、洗濯機置場、お風呂場と排水管がゆるんでいないか、水漏れをしていないかなどを確認し、
ベストな状態で圧力をかけていきます。
すると、お部屋の中から「プッシュー」とすごい圧力の音。
音を聞いているだけでこちらまでスッキリ気分に！
雑排水管清掃は全館で行います。
留守がちなワンルームタイプですが、なによりたくさんのお部屋の洗浄をすることが重要です。
そこで約１か月前から案内板に掲示し、各お部屋のポストに案内文を配布します。
１週間前には案内文を再度ポスティング！ さらに実施前日には「明日ご在宅ください。
雑排水管清掃に伺います」というチラシを各お部屋のドアに挟み込み、居住者の皆様へご協力をお願いしています。
また、各お部屋の排水管清掃と同時にマンション共用管の清掃も行います。
雑排水は汚水と合流し、神戸市の下水管に流れていきます。
１階駐輪場に数個の汚水のマンホールがあり、ここを通って流れていきますので、
マンションの縦管に近いところから順々に神戸市の下水管に向けて高圧洗浄で流します。
「プッシュー」で、共用管もスッキリ！
「今回は管理組合でいっせいに洗浄しましたので、各お部屋の入居者様への負担はありませんが、
個人でこの洗浄をご希望の場合、３万円以上の費用が必要となります。
皆様のマンションで、この清掃が行われる場合は必ず洗浄を受けてくださるよう、ご協力をお願いいたします」
